一直以來，提到中央空調，大家想到的肯定就是寫字樓、廠房等等應用，卻不知道實際上中央空調已經慢慢滲入民用市場，特別是高端住宅和別墅市場。目前中國商用中央空調的使用率占用空調行業的45%，2011年的上半年，空調市場可謂是滿堂彩，銷量和增速都讓不少廠商多了幾分喜慶。不過年底和春節的空調市場，顯然不是那么盡如人氣，也給2012年上半年的空調市場蒙上了一層陰影。交易欠佳讓不少空調廠商都在醞釀2012年的對策。而面對2012年的空調市場，空調市場會有那些趨勢呢?

　　據筆者調查了解，中央空調廣泛應用于商場、廠房、辦公樓以及高端住宅，市場潛力巨大，2011年僅中國市場容量就高達400億元。2012年，中央空調的市場格局還是商用為主，全國目前有近5億平米的大型公共全球節能環保網建筑采用大型商用空調。預計到2015年末，建筑節能的市場規模將達到600億元，中央空調節能的市場規模將達到240億元。

　　住建部目前已初步確定全國近40座城市作為“十二五”期間公共建筑節能改造重點城市，要求每個城市未來兩年內完成改造建筑面積不少于400萬平方米。據中國節能協會節能服務專委會計，目前全國既有建筑面積為430億平方米，其中公共建筑面積占一半以上，節能達標率均不足10%。如果以每平方米建筑的改造成本2500元到3000元計算，公共建筑節能市場規模可達50萬億元左右。在住建部此次初步確定的近40座公共建筑節能改造重點城市中，以每座重點城市未來兩年公共建筑節能改造項目面積400萬平方米計算，市場規模可能在4000億元左右。建筑節能改造主要方面有：改善建筑物的外圍護結構、改福利供暖為按戶計量收費、采暖熱源節能改造、空調冷源節能改造、供暖管網節能改造、使用新熱源。

　　“十二五”期間，公共建筑被確定為節能降耗主要領域。據了解，按照近日公布的《財政部、住房城鄉建設部關于進一步推進公共建筑節能工作的通知》要求，國家將啟動一批公共建筑節能改造重點城市。

　　國家對節能減排的大力推進，別墅用中央空調是當前到2015年節能服務行業發展的巨大力量。節能服務在建筑、交通、空調、注塑機等多個領域內市場空間巨大，建筑中僅中央空調系統就占到建筑能耗的40%左右。據調查了解，中央空調在我國公共建筑逐漸普及，如果從定位、設計、產品配置、項目施工到后期的服務、設計系統解決方案等全部環節做到有效結合，中央空調為人居、為公共環境提供節能舒適體驗的同時，也必然跟隨了建筑節能化的時代潮流。

　　目前，商用空調已普遍采用直流變頻領先技術和R410A環保冷媒，相關產品達到國家一級能效標準。空調制冷大市場專家認為，中小型商用空調在高端住宅領域的迅速普及，未來商用空調的技術必定達到一個新高點。