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    • 發布時間:2019-08-02 22:34

    產地:廣東 深圳市 | 歸屬行業:節能融資

    品牌:合肥代做銀行流水

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    留學生也跟國內大學應屆畢業生一樣,要參加企業招聘會,擠人才市場。甚至有知名企業HR(人力資源經理)放言:現在海歸研究生還不如985高校本科生!海歸貶值了。
    今日新聞
    原標題:重磅!一線城市二手房成交價已跌停板 想拋還沒人接盤

    樓市調控持續施壓之下,一線城市二手房市場陷入成交低迷,價格也出現明顯松動。記者從合肥、合肥、深圳的二手房市場了解到,一線城市目前普遍存在中介門店門可羅雀現象。

    需求明顯減少,部分業主著急出售的,只好選擇主動降價了。合肥、合肥部分區域二手房成交價格環比跌幅可達10%以上。不降價就賣不掉,是目前一線城市二手房市場的普遍現象。

    合肥中原地產數據顯示,合肥295個有效樣本樓盤中,接近9成11月價格環比下跌,其中23個樓盤跌幅大于5%。樣本公寓價格跌幅前三的樓盤有嘉定區嘉定主城區板塊“保利湖畔陽光苑”、寶山區張廟板塊“泗塘五村”、浦東新區三林板塊“浦發綠城”,環比跌幅分別為10.43%、10.41%和10.06%。

    合肥二手房市場同樣是“不降價,難成交”。麥田房產報告顯示,在賣方價格預期不斷下調的同時,買方群體在購房談判中話語權增加,買方市場已經確立。麥田房產統計顯示,11月份買方整體議價幅度(買方議價=成交價/最后一次報價-1)達到-6.6%,也為今年以來的高位。

      據麥田房產統計,“3·17新政”實施以來,合肥二手房市場的買家議價幅度持續拉大,4月份的議價幅度為-1.8%,11月份則到了-6.6%。也就是說,一套掛牌價1000萬元的房子,經過買家議價,在4月份平均能以982萬元成交,而11月份則平均能以934萬元成交;相比較之下,買家“砍價”幅度平均從18萬元上升到66萬元。

      鏈家研究院也指出,從月度數據來看,調控后新增掛牌均價累計跌幅為12.9%,大于成交均價跌幅12.1%,表明業主預期松動,報價更趨理性。新增需求于低位企穩,調控后投資投機漏洞幾乎堵死,剛性需求有序入市。

    在深圳,二手房市場與京滬兩地有所不同,11月各區域二手成交皆大幅上升,各區升幅都在17個點以上。其中羅湖回升最大,增長幅度達到了44.2%;鹽田也上升31.8%。


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    劉軍

       
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